10 Rue des Herses, 91810 Vert-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Herses, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Herses, 91810 Vert-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vert-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 531 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquants à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Boissée à 369 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Boisée à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Herses
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Herses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Herses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Herses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Herses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Herses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Herses dans son marché local
Prix du 10 Rue des Herses par rapport à la voie
Sur Rue des Herses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 10 Rue des Herses se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Herses par rapport à Vert-le-Grand et à Essonne
À Vert-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Herses se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Grand et 11.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Herses à Vert-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Herses est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Grand, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Grand a baissé de 38.69 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 4 653 €/m² au premier semestre 2025.
