3 Rue des Herses, 91810 Vert-le-Grand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Herses, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Herses, 91810 Vert-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vert-le-Grand à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquants à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Boissée à 330 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Boisée à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Herses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Herses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Herses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Herses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Herses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Herses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Herses dans son marché local
Prix du 3 Rue des Herses par rapport à la voie
Sur Rue des Herses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 3 Rue des Herses se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Herses par rapport à Vert-le-Grand et à Essonne
À Vert-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Herses se situe 31.65 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Grand et 19.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Herses à Vert-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Herses est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Grand, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Grand a baissé de 38.75 % sur 1 an et baissé de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 4 653 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 600 € au 3 Rue des Herses à Vert-le-Grand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 690 € en assurant vous-même les visites, ou 2 345 € si le professionnel les prend en charge.
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