3 bis Rue des Sablons, 91810 Vert-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Sablons, 91810 Vert-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vert-le-Grand à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquants à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Boissée à 441 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Boisée à 57 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Sablons
Une vente a été recensée au 3 bis Rue des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Sablons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 3 bis Rue des Sablons se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Sablons par rapport à Vert-le-Grand et à Essonne
À Vert-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Sablons se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Grand et 1.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Sablons à Vert-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Sablons est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Grand, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Grand a baissé de 38.84 % sur 1 an et baissé de 22.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 4 653 €/m² au premier semestre 2025.
