7 Rue des Sablons, 91810 Vert-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Sablons, 91810 Vert-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vert-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquants à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Boissée à 475 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Boisée à 57 mètres
Ventes au 7 Rue des Sablons
Les 4 ventes au 7 Rue des Sablons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Sablons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 7 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 7 Rue des Sablons se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Sablons par rapport à Vert-le-Grand et à Essonne
À Vert-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Sablons se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Grand et 3.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Sablons à Vert-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Sablons est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Grand, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Grand a baissé de 38.84 % sur 1 an et baissé de 22.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 4 653 €/m² au premier semestre 2025.
