3 Allee des Roses, 91710 Vert-le-Petit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Roses, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Roses, 91710 Vert-le-Petit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vert-le-Petit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 145 logements - 144 parkings - 3262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 880 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 742 mètres
Ventes au 3 Allee des Roses
Les 3 ventes au 3 Allee des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Roses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Roses dans son marché local
Prix du 3 Allee des Roses par rapport à la voie
Sur Allee des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 3 Allee des Roses se situe 32.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Roses par rapport à Vert-le-Petit et à Essonne
À Vert-le-Petit, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Roses se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Petit et 31.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Roses à Vert-le-Petit
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Roses est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Petit, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Petit a baissé de 27.53 % sur 1 an et baissé de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 490 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 550 € au 3 Allee des Roses à Vert-le-Petit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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