5 Allee des Roses, 91710 Vert-le-Petit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allee des Roses, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee des Roses, 91710 Vert-le-Petit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vert-le-Petit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 145 logements - 144 parkings - 3262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 880 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 742 mètres
Ventes au 5 Allee des Roses
Une vente a été recensée au 5 Allee des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee des Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee des Roses dans son marché local
Prix du 5 Allee des Roses par rapport à la voie
Sur Allee des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 5 Allee des Roses se situe 40.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee des Roses par rapport à Vert-le-Petit et à Essonne
À Vert-le-Petit, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee des Roses se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Petit et 26.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee des Roses à Vert-le-Petit
Le loyer moyen estimé au 5 Allee des Roses est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Petit, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Petit a baissé de 27.53 % sur 1 an et baissé de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 490 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 600 € au 5 Allee des Roses à Vert-le-Petit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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