3 bis Allee des Roses, 91710 Vert-le-Petit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allee des Roses, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allee des Roses, 91710 Vert-le-Petit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vert-le-Petit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 145 logements - 144 parkings - 3262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 896 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allee des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allee des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allee des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allee des Roses, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allee des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allee des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allee des Roses dans son marché local
Prix du 3 bis Allee des Roses par rapport à la voie
Sur Allee des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 3 bis Allee des Roses se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allee des Roses par rapport à Vert-le-Petit et à Essonne
À Vert-le-Petit, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allee des Roses se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Vert-le-Petit et 50.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allee des Roses à Vert-le-Petit
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allee des Roses est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Petit, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Petit a baissé de 27.64 % sur 1 an et baissé de 35.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 490 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
