7 Chemin des Prés, 91710 Vert-le-Petit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Prés, 91710 Vert-le-Petit
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Prés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Prés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 7 Chemin des Prés se situe 38.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Prés par rapport à Vert-le-Petit et à Essonne
À Vert-le-Petit, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Prés se situe 56.78 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Petit et 5.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Prés à Vert-le-Petit
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Prés est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Petit, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Petit a baissé de 27.53 % sur 1 an et baissé de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 490 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 250 € au 7 Chemin des Prés à Vert-le-Petit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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