3 Rue de l'Essonne, 91710 Vert-le-Petit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Essonne, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Essonne, 91710 Vert-le-Petit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vert-le-Petit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Essonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Essonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Essonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Essonne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Essonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Essonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Essonne dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Essonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Essonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 3 Rue de l'Essonne se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Essonne par rapport à Vert-le-Petit et à Essonne
À Vert-le-Petit, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Essonne se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Petit et 24.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Essonne à Vert-le-Petit
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Essonne est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Petit, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Petit a baissé de 27.53 % sur 1 an et baissé de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 490 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 000 € au 3 Rue de l'Essonne à Vert-le-Petit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 475 € si le professionnel les prend en charge.
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