8 Rue des Limousins, 91710 Vert-le-Petit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Limousins, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.1 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Limousins, 91710 Vert-le-Petit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vert-le-Petit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 656 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2722 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Limousins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Limousins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Limousins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Limousins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Limousins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Limousins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Limousins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Limousins par rapport à la voie
Sur Rue des Limousins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 8 Rue des Limousins se situe 32.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Limousins par rapport à Vert-le-Petit et à Essonne
À Vert-le-Petit, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Limousins se situe 41.08 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Petit et 5.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Limousins à Vert-le-Petit
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Limousins est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Petit, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Petit a baissé de 27.53 % sur 1 an et baissé de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 490 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 700 € au 8 Rue des Limousins à Vert-le-Petit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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