1 Rue des Marcassins, 91710 Vert-le-Petit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Marcassins, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Marcassins, 91710 Vert-le-Petit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vert-le-Petit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°2722 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 367 mètres
Ventes au 1 Rue des Marcassins
Une vente a été recensée au 1 Rue des Marcassins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Marcassins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Marcassins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marcassins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marcassins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Marcassins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Marcassins par rapport à la voie
Sur Rue des Marcassins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 1 Rue des Marcassins se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Marcassins par rapport à Vert-le-Petit et à Essonne
À Vert-le-Petit, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Marcassins se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Petit et 30.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Marcassins à Vert-le-Petit
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Marcassins est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Petit, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Petit a baissé de 27.64 % sur 1 an et baissé de 35.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 490 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
