2 Rue des Marcassins, 91710 Vert-le-Petit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marcassins, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marcassins, 91710 Vert-le-Petit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vert-le-Petit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2722 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marcassins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marcassins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marcassins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marcassins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marcassins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marcassins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marcassins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marcassins par rapport à la voie
Sur Rue des Marcassins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 2 Rue des Marcassins se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marcassins par rapport à Vert-le-Petit et à Essonne
À Vert-le-Petit, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marcassins se situe 33.3 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Petit et 10.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marcassins à Vert-le-Petit
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marcassins est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Petit, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Petit a baissé de 27.53 % sur 1 an et baissé de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 490 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 500 € au 2 Rue des Marcassins à Vert-le-Petit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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