12 Rue Marcel Charon, 91710 Vert-le-Petit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Charon, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 27.02 % à celui du n°14 et de n°14 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Charon, 91710 Vert-le-Petit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vert-le-Petit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1003 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1855 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Charon à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 294 mètres
Ventes au 12 Rue Marcel Charon
Les 9 ventes au 12 Rue Marcel Charon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Charon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Charon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Charon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Charon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Charon dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Charon par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Charon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 12 Rue Marcel Charon se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Charon par rapport à Vert-le-Petit et à Essonne
À Vert-le-Petit, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Charon se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Vert-le-Petit et 49.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Charon à Vert-le-Petit
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Charon est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Petit, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Petit a baissé de 27.64 % sur 1 an et baissé de 35.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 490 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
