35 Rue Marcel Charon, 91710 Vert-le-Petit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marcel Charon, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°40 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Marcel Charon, 91710 Vert-le-Petit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Vert-le-Petit à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marcel Charon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marcel Charon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marcel Charon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marcel Charon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcel Charon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcel Charon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marcel Charon dans son marché local
Prix du 35 Rue Marcel Charon par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Charon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 35 Rue Marcel Charon se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marcel Charon par rapport à Vert-le-Petit et à Essonne
À Vert-le-Petit, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Marcel Charon se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Vert-le-Petit et 45.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Marcel Charon à Vert-le-Petit
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Marcel Charon est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Petit, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Petit a baissé de 27.64 % sur 1 an et baissé de 35.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 490 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
