40 Rue Marcel Charon, 91710 Vert-le-Petit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marcel Charon, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Marcel Charon, 91710 Vert-le-Petit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vert-le-Petit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 217 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°2510 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 638 mètres
Ventes au 40 Rue Marcel Charon
Les 2 ventes au 40 Rue Marcel Charon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marcel Charon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Marcel Charon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marcel Charon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marcel Charon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marcel Charon dans son marché local
Prix du 40 Rue Marcel Charon par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Charon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 40 Rue Marcel Charon se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marcel Charon par rapport à Vert-le-Petit et à Essonne
À Vert-le-Petit, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marcel Charon se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Vert-le-Petit et 41.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Marcel Charon à Vert-le-Petit
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Marcel Charon est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Petit, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Petit a baissé de 27.53 % sur 1 an et baissé de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 490 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 500 € au 40 Rue Marcel Charon à Vert-le-Petit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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