2 Place Pablo Picasso, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 278 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pablo Picasso, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Louis Armand-La Siemp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 278 logements - 7664 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Vigneux à 147 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 217 mètres
- - Ecole maternelle Sonia Delaunay à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Bashung à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pablo Picasso, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 2 Place Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Place Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 2 Place Pablo Picasso se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pablo Picasso par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pablo Picasso se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 17.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pablo Picasso à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pablo Picasso est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
