26 Rue des Cactus, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Cactus, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 26 Rue des Cactus, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Rouvres-Les Bergeries.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Grinbaum à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 540 mètres
- - Collège Henri Wallon à 540 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Cactus
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Cactus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Cactus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Cactus, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Cactus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Cactus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Cactus dans son marché local
Prix du 26 Rue des Cactus par rapport à la voie
Sur Rue des Cactus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 26 Rue des Cactus se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Cactus par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Cactus se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 11.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigneux-sur-Seine a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 297 €/m² au premier semestre 2023 à 3 481 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 595 €/m² sur la période récente.
