Rue Gaston Grinbaum, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gaston Grinbaum, 91270 Vigneux-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 546 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gaston Grinbaum dans son marché local
Prix Rue Gaston Grinbaum par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gaston Grinbaum se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 22.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gaston Grinbaum à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Gaston Grinbaum est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gaston Grinbaum
Les ventes enregistrées Rue Gaston Grinbaum témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gaston Grinbaum
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Grinbaum à 70 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 2198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 422 mètres
- - Collège Henri Wallon à 422 mètres
- - Ecole maternelle Yves Duteil à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 134 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gaston Grinbaum
Adresses Rue Gaston Grinbaum
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gaston Grinbaum, classées par tranches de numéros.
