2 bis Rue des Canuts, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Canuts, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Canuts, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 130 logements - 74 parkings - 3756 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Arbre De La Liberté à 168 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 497 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Canuts
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Canuts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Canuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Canuts, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Canuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Canuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Canuts dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Canuts par rapport à la voie
Sur Rue des Canuts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 2 bis Rue des Canuts se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Canuts par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Canuts se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 6.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Canuts à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Canuts est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
