4 Rue des Edelweiss, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Edelweiss, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 390 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Edelweiss, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Oly à dominante résidentielle.
9 niveaux - 390 logements - 6347 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0592 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Edelweiss
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Edelweiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Edelweiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Edelweiss, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Edelweiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Edelweiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Edelweiss dans son marché local
Prix du 4 Rue des Edelweiss par rapport à la voie
Sur Rue des Edelweiss, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 4 Rue des Edelweiss se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Edelweiss par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Edelweiss se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 12.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Edelweiss à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Edelweiss est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
