2 bis Rue du Commandant Courcel, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Commandant Courcel, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Commandant Courcel, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Tours à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 140 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 506 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Commandant Courcel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Commandant Courcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Courcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Commandant Courcel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Courcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Courcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Commandant Courcel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Commandant Courcel par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Courcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 2 bis Rue du Commandant Courcel se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Commandant Courcel par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Commandant Courcel se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 0.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Commandant Courcel à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Commandant Courcel est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
