32 Rue du Marechal Leclerc, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 21.47 % à celui du n°42 bis et de n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 32 Rue du Marechal Leclerc, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 189 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 956 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Marechal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 32 Rue du Marechal Leclerc se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Marechal Leclerc se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 17.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigneux-sur-Seine a baissé de 7.43 % sur 1 an et baissé de 21.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 297 €/m² au premier semestre 2023 à 3 481 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 595 €/m² sur la période récente.
