2 Rue du Parc, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Parc, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Tours à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire à 106 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 361 mètres
- - Ecole maternelle Alain Bashung à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 137 mètres
Ventes au 2 Rue du Parc
Les 4 ventes au 2 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Parc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 2 Rue du Parc se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Parc se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 12.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Parc à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Parc est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
