3 Rue du Parc, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Parc, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Tours à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire à 89 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 386 mètres
- - Ecole maternelle Alain Bashung à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Parc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 3 Rue du Parc se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Parc par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Parc se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 2.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Parc à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Parc est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
