26 Rue Eugène Varlin, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Eugène Varlin, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Louis Armand-La Siemp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 234 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 107 mètres
- - Ecole maternelle Sonia Delaunay à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Bashung à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 26 Rue Eugène Varlin se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugène Varlin par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Eugène Varlin se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 6.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Eugène Varlin à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Eugène Varlin est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
