2 Rue Montaigne, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 4.09 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montaigne, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Tours.
- 577 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 58 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 373 mètres
- - Ecole maternelle Alain Bashung à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Bashung à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 2 Rue Montaigne se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montaigne se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 2.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montaigne à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montaigne est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
