10 Allée du Val Luisant, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Val Luisant, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Val Luisant, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Villabé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 823 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 344 mètres
- - Villabé à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 862 mètres
- - Ecole maternelle Ariane à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée du Val Luisant
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée du Val Luisant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Val Luisant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Val Luisant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Val Luisant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Val Luisant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Val Luisant dans son marché local
Prix du 10 Allée du Val Luisant par rapport à la voie
Sur Allée du Val Luisant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 10 Allée du Val Luisant se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Val Luisant par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Val Luisant se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Villabé et 13.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Val Luisant à Villabé
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Val Luisant est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
