5 Chemin des Bouts Cornus, 91100 Villabé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Bouts Cornus, affiche un prix moyen de 2 608 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Bouts Cornus, 91100 Villabé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 46 mètres
- - Villabé à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Bouts Cornus
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Bouts Cornus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Bouts Cornus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Bouts Cornus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Bouts Cornus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Bouts Cornus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Bouts Cornus dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Bouts Cornus par rapport à la voie
Sur Chemin des Bouts Cornus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 5 Chemin des Bouts Cornus se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Bouts Cornus par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Bouts Cornus se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Villabé et 16.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Bouts Cornus à Villabé
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Bouts Cornus est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 400 € au 5 Chemin des Bouts Cornus à Villabé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 630 € si le professionnel les prend en charge.
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