2 Chemin des Brunets, 91100 Villabé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Brunets, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Brunets, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Villabé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villabé à 263 mètres
- - Villabé à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 898 mètres
- - Ecole maternelle Ariane à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Brunets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Brunets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Brunets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Brunets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Brunets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Brunets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Brunets dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Brunets par rapport à la voie
Sur Chemin des Brunets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 2 Chemin des Brunets se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Brunets par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Brunets se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Villabé et 17.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Brunets à Villabé
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Brunets est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 700 € au 2 Chemin des Brunets à Villabé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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