26 bis Côte de Moulin Galant, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Côte de Moulin Galant, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°40 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Côte de Moulin Galant, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Villabé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Des Linottes à 465 mètres
- - Villabé à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ariane à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Côte de Moulin Galant
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Côte de Moulin Galant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Côte de Moulin Galant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Côte de Moulin Galant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Côte de Moulin Galant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Côte de Moulin Galant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Côte de Moulin Galant dans son marché local
Prix du 26 bis Côte de Moulin Galant par rapport à la voie
Sur Côte de Moulin Galant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 26 bis Côte de Moulin Galant se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Côte de Moulin Galant par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Côte de Moulin Galant se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Villabé et 12.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Côte de Moulin Galant à Villabé
Le loyer moyen estimé au 26 bis Côte de Moulin Galant est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
