33 Côte de Moulin Galant, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Côte de Moulin Galant, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°40 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Côte de Moulin Galant, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villabé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Des Linottes à 550 mètres
- - Villabé à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ariane à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Côte de Moulin Galant
Aucune vente n'a été recensée au 33 Côte de Moulin Galant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Côte de Moulin Galant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Côte de Moulin Galant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Côte de Moulin Galant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Côte de Moulin Galant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Côte de Moulin Galant dans son marché local
Prix du 33 Côte de Moulin Galant par rapport à la voie
Sur Côte de Moulin Galant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 33 Côte de Moulin Galant se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Côte de Moulin Galant par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Côte de Moulin Galant se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Villabé et 9.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Côte de Moulin Galant à Villabé
Le loyer moyen estimé au 33 Côte de Moulin Galant est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
