40 Côte de Moulin Galant, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Côte de Moulin Galant, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 14.31 % à celui du n°26 bis et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Côte de Moulin Galant, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villabé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 247 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Des Linottes à 496 mètres
- - Villabé à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ariane à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 572 mètres
Ventes au 40 Côte de Moulin Galant
Les 3 ventes au 40 Côte de Moulin Galant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Côte de Moulin Galant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Côte de Moulin Galant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Côte de Moulin Galant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Côte de Moulin Galant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Côte de Moulin Galant dans son marché local
Prix du 40 Côte de Moulin Galant par rapport à la voie
Sur Côte de Moulin Galant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 40 Côte de Moulin Galant se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Côte de Moulin Galant par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Côte de Moulin Galant se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Villabé et 0.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Côte de Moulin Galant à Villabé
Le loyer moyen estimé au 40 Côte de Moulin Galant est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
