11 Passage Bellatrix, 91100 Villabé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Bellatrix, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Passage Bellatrix, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Villabé.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mésanges à 400 mètres
- - Villabé à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Ariane à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Bellatrix
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Bellatrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Bellatrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Bellatrix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Bellatrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Bellatrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Bellatrix dans son marché local
Prix du 11 Passage Bellatrix par rapport à la voie
Sur Passage Bellatrix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 11 Passage Bellatrix se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Bellatrix par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage Bellatrix se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Villabé et -16.31 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villabé a augmenté de 7.47 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 884 €/m² au premier semestre 2020 à 3 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 700 € au 11 Passage Bellatrix à Villabé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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