7 Passage Bellatrix, 91100 Villabé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Bellatrix, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Passage Bellatrix, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Villabé.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mésanges à 415 mètres
- - Villabé à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Ariane à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Bellatrix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Bellatrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Bellatrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Bellatrix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Bellatrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Bellatrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Bellatrix dans son marché local
Prix du 7 Passage Bellatrix par rapport à la voie
Sur Passage Bellatrix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 7 Passage Bellatrix se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Bellatrix par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage Bellatrix se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Villabé et -16.6 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villabé a augmenté de 7.47 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 884 €/m² au premier semestre 2020 à 3 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 200 € au 7 Passage Bellatrix à Villabé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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