2 Passage Castor, 91100 Villabé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Castor, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage Castor, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Villabé.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mésanges à 396 mètres
- - Villabé à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ariane à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Castor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Castor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Castor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Castor, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Castor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Castor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Castor dans son marché local
Prix du 2 Passage Castor par rapport à la voie
Sur Passage Castor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 2 Passage Castor se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Castor par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Castor se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Villabé et -3.59 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villabé a augmenté de 7.47 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 884 €/m² au premier semestre 2020 à 3 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 700 € au 2 Passage Castor à Villabé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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