4 Passage Gemma, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Gemma, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 4 Passage Gemma, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Villabé.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mésanges à 501 mètres
- - Villabé à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ariane à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Gemma
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Gemma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Gemma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Gemma, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Gemma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Gemma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Gemma dans son marché local
Prix du 4 Passage Gemma par rapport à la voie
Sur Passage Gemma, le prix moyen des maisons s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 4 Passage Gemma se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Gemma par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des maisons atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Gemma se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Villabé et 7.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villabé a augmenté de 7.43 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 884 €/m² au premier semestre 2020 à 3 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
