4 bis Passage Régulus, 91100 Villabé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Passage Régulus, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 bis et de n°9.Cette maison est une construction de 2013,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Passage Régulus, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Villabé.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mésanges à 303 mètres
- - Villabé à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Ariane à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Passage Régulus
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Passage Régulus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Passage Régulus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Passage Régulus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage Régulus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage Régulus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Passage Régulus dans son marché local
Prix du 4 bis Passage Régulus par rapport à la voie
Sur Passage Régulus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 4 bis Passage Régulus se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Passage Régulus par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Passage Régulus se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Villabé et -8.13 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villabé a augmenté de 7.47 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 884 €/m² au premier semestre 2020 à 3 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 850 € au 4 bis Passage Régulus à Villabé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge.
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