9 b Rue Eridan, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Eridan, affiche un prix moyen de 3 062 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Eridan, 91100 Villabé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mésanges à 465 mètres
- - Villabé à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ariane à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Eridan
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Eridan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Eridan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Eridan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Eridan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Eridan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Eridan dans son marché local
Prix du 9 b Rue Eridan par rapport à la voie
Sur Rue Eridan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 9 b Rue Eridan se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Eridan par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Eridan se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Villabé et 6.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Eridan à Villabé
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Eridan est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
