13 Rue Gabriel Péri, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°12 mais inférieur de 12.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gabriel Péri, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villabé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 291 mètres
- - Villabé à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 748 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 175 mètres
Ventes au 13 Rue Gabriel Péri
Les 2 ventes au 13 Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gabriel Péri, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 13 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 13 Rue Gabriel Péri se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gabriel Péri par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gabriel Péri se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Villabé et 5.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gabriel Péri à Villabé
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gabriel Péri est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
