8 Rue Orion, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Orion, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Orion, 91100 Villabé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villabé à 451 mètres
- - Villabé à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 994 mètres
- - Ecole maternelle Ariane à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Orion
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Orion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Orion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Orion, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Orion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Orion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Orion dans son marché local
Prix du 8 Rue Orion par rapport à la voie
Sur Rue Orion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 8 Rue Orion se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Orion par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Orion se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Villabé et 16.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Orion à Villabé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Orion est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
