18 bis Ruelle aux Brunets, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Ruelle aux Brunets, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°20 ter et de n°20 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Ruelle aux Brunets, 91100 Villabé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 390 mètres
- - Villabé à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 881 mètres
- - Ecole maternelle Ariane à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Ruelle aux Brunets
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Ruelle aux Brunets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Ruelle aux Brunets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Ruelle aux Brunets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Ruelle aux Brunets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Ruelle aux Brunets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Ruelle aux Brunets dans son marché local
Prix du 18 bis Ruelle aux Brunets par rapport à la voie
Sur Ruelle aux Brunets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 18 bis Ruelle aux Brunets se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Ruelle aux Brunets par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Ruelle aux Brunets se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Villabé et 12.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Ruelle aux Brunets à Villabé
Le loyer moyen estimé au 18 bis Ruelle aux Brunets est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
