20 quater Ruelle aux Brunets, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 quater Ruelle aux Brunets, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°20 ter et de n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 quater Ruelle aux Brunets, 91100 Villabé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mésanges à 377 mètres
- - Villabé à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 875 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 20 quater Ruelle aux Brunets
Aucune vente n'a été recensée au 20 quater Ruelle aux Brunets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 quater Ruelle aux Brunets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 quater Ruelle aux Brunets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 quater Ruelle aux Brunets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 quater Ruelle aux Brunets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 quater Ruelle aux Brunets dans son marché local
Prix du 20 quater Ruelle aux Brunets par rapport à la voie
Sur Ruelle aux Brunets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 20 quater Ruelle aux Brunets se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 quater Ruelle aux Brunets par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 quater Ruelle aux Brunets se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Villabé et 2.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 quater Ruelle aux Brunets à Villabé
Le loyer moyen estimé au 20 quater Ruelle aux Brunets est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
