2 Rue de la Basse Roche, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Basse Roche, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 ter et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Basse Roche, 91140 Villebon-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Roche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 455 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1067 mètres
- - Collège privé - Institution Saint Vincent de Paul à 958 mètres
- - Lycée général et technologique privé, Institution Saint Vincent de Paul à 867 mètres
- - Ecole Primaire Perrault-Andersen à 1144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Basse Roche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Basse Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Basse Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Basse Roche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Basse Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Basse Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Basse Roche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Basse Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 2 Rue de la Basse Roche se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Basse Roche par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Basse Roche se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 19.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Basse Roche à Villebon-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Basse Roche est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villebon-sur-Yvette, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebon-sur-Yvette a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 913 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
