Rue de la Basse Roche, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Basse Roche, 91140 Villebon-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 3 804 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Basse Roche dans son marché local
Prix Rue de la Basse Roche par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Basse Roche se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 16.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Basse Roche à Villebon-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé Rue de la Basse Roche est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villebon-sur-Yvette, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebon-sur-Yvette a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 913 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Basse Roche
Les ventes enregistrées Rue de la Basse Roche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Basse Roche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1046 mètres
- - Collège privé - Institution Saint Vincent de Paul à 923 mètres
- - Lycée général et technologique privé, Institution Saint Vincent de Paul à 832 mètres
- - Ecole Primaire Perrault-Andersen à 1126 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Basse Roche
Adresses Rue de la Basse Roche
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Basse Roche, classées par tranches de numéros.
