20 Rue des Maraichers, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Maraichers, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Maraichers, 91140 Villebon-sur-Yvette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Boby Lapointe à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 230 mètres
- - Collège Jules Verne à 230 mètres
- - Ecole Primaire Perrault-Andersen à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Maraichers
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Maraichers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Maraichers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Maraichers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 20 Rue des Maraichers se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Maraichers par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Maraichers se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 3.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Maraichers à Villebon-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Maraichers est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Villebon-sur-Yvette, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebon-sur-Yvette a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 913 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
