8 Rue des Maraichers, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Maraichers, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Maraichers, 91140 Villebon-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1060 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0883 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc Boby Lapointe à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 141 mètres
- - Collège Jules Verne à 141 mètres
- - Ecole Primaire Perrault-Andersen à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Maraichers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Maraichers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Maraichers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Maraichers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 8 Rue des Maraichers se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Maraichers par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Maraichers se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 3.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Maraichers à Villebon-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Maraichers est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Villebon-sur-Yvette, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebon-sur-Yvette a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 913 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
