1 Rue du Viaduc, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 25.76 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
À propos du 1 Rue du Viaduc, 91140 Villebon-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Roche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 63 parkings - 2095 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Viaduc à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé - Institution Saint Vincent de Paul à 779 mètres
- - Lycée général et technologique privé, Institution Saint Vincent de Paul à 688 mètres
Ventes au 1 Rue du Viaduc
Les 19 ventes au 1 Rue du Viaduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 1 Rue du Viaduc se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Viaduc par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Viaduc se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 17 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebon-sur-Yvette a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 913 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
