2 Rue Jacques Brel, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Brel, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Brel, 91140 Villebon-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Foulons à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 431 mètres
- - Collège Jules Verne à 431 mètres
- - Ecole Primaire Perrault-Andersen à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Brel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Brel dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 2 Rue Jacques Brel se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Brel par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jacques Brel se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 44.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Brel à Villebon-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Brel est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villebon-sur-Yvette, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villebon-sur-Yvette a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 064 €/m² au premier semestre 2020 à 5 068 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 106 €/m² sur la période récente.
