4 Rue Marcel Pagnol, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Pagnol, 91140 Villebon-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Casseaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 110 parkings - 1253 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Casseaux à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 822 mètres
- - Collège Jules Verne à 822 mètres
- - Ecole primaire Les Casseaux à 146 mètres
Ventes au 4 Rue Marcel Pagnol
Les 14 ventes au 4 Rue Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Pagnol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 4 Rue Marcel Pagnol se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Pagnol par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Pagnol se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 6.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Pagnol à Villebon-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Pagnol est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Villebon-sur-Yvette, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebon-sur-Yvette a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 913 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
