4 Sentier du Château d'Eau, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 415 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sentier du Château d'Eau, 91140 Villebon-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Casseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Casseaux à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 813 mètres
- - Collège Jules Verne à 813 mètres
- - Ecole primaire Les Casseaux à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier du Château d'Eau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 4 Sentier du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Sentier du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 4 Sentier du Château d'Eau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier du Château d'Eau par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sentier du Château d'Eau se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 4.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sentier du Château d'Eau à Villebon-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 4 Sentier du Château d'Eau est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Villebon-sur-Yvette, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebon-sur-Yvette a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 913 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
